关于我们
罗曼资产管理(两合)有限公司由房地产领域的多位资深专家创立和组成。各位专家在投资管理、项目开发、房地产项目孵化和运营，及危机管理领域拥有数十年的经验。公司的各位股东和机构已成功参与了数十亿金额的房地产项目。我们在德国及世界范围内的合作伙伴受益于我们通过实际项目积累的专业知识。
我们的工作
德国的房地产市场拥有 11.2 万亿欧元的资产价值，是其国民经济中最重要的组成部分之一。 它的交易额逾 5000 亿欧元，超过汽车工业和零售业的交易额。这意味着，房地产占德国总附加值的 18%左右。房地产的蓬勃发展和政策法规的完善，让德国从一个传统保守的房屋持有型社会，逐渐向土地投资型社会转变。
对于房地产开发商和项目开发商
房地产业务复杂，资本密集。银行和贷方的融资风险巨大，这也是其贷款组合的总体状态不断多样化的原因。由于众所周知的市场机制和监管要求下银行对安全的需求，您作为房地产开发商和项目开发商，在筹集资金时往往遇到难以逾越的高障碍，例如被要求高额股权和资本。此外，项目融资是房地产行业的发动机，速度则是竞争优势。为了争取前景良好的项目， 您必须迅速采取行动并作出短期购买决策。因此，您常常需要一个智能化和替代性的解决方案。
在房地产金融领域，过桥贷款被广泛运用于开发商融资。作为一种过渡性的贷款，它帮助您弥补所需融资的时间缺口，达到与长期资金对接的条件，然后以长期资金代替过桥资金。借此，确保您的竞争优势，促使您的项目成功发生。
对于投资人
如何成功配置资产是一个充满挑战的问题。“是否存在一个风险低但回报高的投资组合?如果是，如何验证?投资者如何才能在不放弃安全性的同时，摆脱当前及长期的低回报?”作为危机时期的投资者，您对丰厚回报和投资安全性仍抱有高期待。为满足这一期望，需将资产投资组合专注于另类投资。
随着针对房地产开发商和项目开发商发放贷款的规定进一步紧缩，即使考虑到建筑成本的上升和持续的低利率政策，我们预估过桥融资市场的规模也将超过 150 亿欧元。
作为过桥贷款发放对象，房地产开发商和项目开发商愿意接受更高的资本成本，以确保竞争优势和项目推进。这为具有高于平均回报预期且希望风险可控的您，提供了一个真正的机会。一方面，您的投资可以实现按月付息1%的高回报；另一方面，与未受规范的灰色资本市场上提供的严重高息投资相比，由于受实体不动产担保，因此投资成本完全损失的风险受到了极大的控制。
作为拥有专业知识的多年房地产从业者，公司专家尤其从房地产行业的角度做出精准判断，在专业且透明的融资机会中确定具有成功潜质的开发商，战略性地在项目推进过程中陪伴和监督他们，对重大决策拥有控制权和发言权，并在必要时刻及时干预，以顺利完成目标，帮助您获得预期的投资回报。
总结
我们将可以看到一个贷款人和投资者的“双赢局面”。房地产开发商和项目开发商可以成功地实施其项目并赚取收益，投资者则获得高于平均水平且风险可控的回报。
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